Autor
Gabriel Meirelles
Fundador e CEO da Credios
Fundador e CEO da Credios, consultoria especializada em Crédito com Garantia de Imóvel. Em sete anos liderando a empresa, intermediou R$ 150M+ em 500+ operações com 30+ bancos parceiros. Formado em Direito pela UERJ, atua no mercado de crédito desde 2019. Antes fundou uma securitizadora com R$ 50M+ em ativos sob gestão, sempre com foco em crédito com garantia imobiliária.
22 artigos publicados
CréditoA Diferença de Taxa que Vale R$ 300 Mil: Mesma Parcela, Três Anos e Meio a Menos de Dívida
Duas propostas: 1,35% e 1,19% ao mês. Parece pouco — 0,16 ponto. Mas, usada do jeito certo, essa diferença tira 42 meses de dívida sem você pagar um real a mais por mês. A conta completa: da parcela ao CET, e o pedido exato que você precisa fazer ao banco para o plano funcionar.
Gabriel Meirelles
Home EquityHome Equity no C6 Bank Vale a Pena? A Análise de Quem Opera com Eles Toda Semana
Um cliente precisa de R$ 600 mil, o banco oferece R$ 350. O mesmo caso, em outra mesa, sai inteiro. Como o C6 atua no crédito com garantia de imóvel — valores, prazos, o que exigem e o que não exigem —, como ele lê renda de empresário, e o perfil de operação que ele não atende.
Gabriel Meirelles
Home EquityComo Conseguir a Melhor Taxa de Home Equity em 2026 — e o Erro de Negociar Sozinho com o Banco
A primeira proposta do banco não é a melhor que ele pode fazer — é a melhor que ele acha que você vai aceitar. Rodrigo comparou 11 bancos no quadro: veja como a concorrência derruba a taxa da mesma operação de 1,75% para 1,19% ao mês, e o que isso vale em 20 anos.
Gabriel Meirelles
CréditoAinda Vale a Pena Financiar Imóvel na Caixa em 2026? O Abismo de Taxas Virou Décimos
A menor taxa de vitrine do crédito imobiliário é da Caixa: 10,26% ao ano. Mas o abismo virou décimos, o apetite migrou para o Minha Casa Minha Vida e a régua é a mais dura do mercado. A análise de quem financiou lá duas vezes: quando a Caixa ainda vence — e quando não.
Gabriel Meirelles
Home EquityQual o Melhor Banco para Empréstimo com Garantia de Imóvel? A Pergunta Está Errada
Caixa, Inter, Santander, C6, Creditas... 'Qual o melhor banco?' é a pergunta que mais chega à Credios — e ela está errada. Dois casos reais, com os mesmos bancos invertendo os papéis, e uma conta de R$ 384 mil mostram o que define, de verdade, onde o seu caso consegue a melhor proposta.
Gabriel Meirelles
CréditoCET: o Número que a Taxa de Vitrine Não Mostra (e Que Decide Qual Proposta É Mais Barata)
Duas propostas de home equity: 1,15% e 1,25% ao mês. A de menor taxa custou R$ 68,5 mil a mais no fim do contrato. A diferença tem nome — CET, o Custo Efetivo Total. Entenda o que ele inclui, por que varia tanto entre bancos e o que exigir por escrito antes de assinar qualquer proposta.
Gabriel Meirelles
CréditoQual o Melhor Empréstimo de 2026? O Raio-X das Modalidades, da Pior à Melhor
Cheque especial, pessoal sem garantia, capital de giro, antecipação de recebíveis e home equity, lado a lado: as taxas reais de cada modalidade, por que o crédito 'pré-aprovado' do app é uma armadilha, e a regra de ouro que explica quem paga caro — e quem paga barato — pelo dinheiro.
Gabriel Meirelles
Home EquityFiz um Home Equity de R$ 3 Milhões (e Cometi um Erro Grave): Meu Caso, com os Contratos na Mesa
Em setembro de 2024, peguei R$ 3 milhões dando uma casa em São Paulo como garantia. Onze meses depois, um erro de gestão de caixa me obrigou a refinanciar — e a mesma casa liberou mais R$ 900 mil. A história completa, com os dois contratos, os extratos e os números reais na tela.
Gabriel Meirelles
Home EquityVender a Casa para Quitar Dívidas: Por Que Quase Sempre é um Erro
Vender o imóvel para pagar dívidas ou levantar capital parece a saída óbvia — mas some corretagem, imposto de ganho de capital, meses de espera e a perda do ativo, e a conta vira prejuízo. Mostro os números e por que o home equity, mainstream nos EUA, costuma ser a saída mais inteligente.
Gabriel Meirelles
Home EquityEmpréstimo com Garantia de Imóvel de R$ 100 Mil: Quanto Custa?
Quanto custa, na vida real, um home equity de R$ 100 mil? Pego uma proposta de verdade — taxa, IOF, seguros, CET e o valor da parcela — e mostro por que ela saiu bem abaixo da média do mercado.
Gabriel Meirelles
Home EquityEmpréstimo com Garantia de Imóvel na Caixa: Vale a Pena?
A Caixa é imbatível para financiar a casa própria — mas, no crédito com garantia de um imóvel que já é seu, a conta muda. Por que a fama do banco mais barato do país não se transfere para o home equity, na análise de quem cota 30 bancos lado a lado.
Gabriel Meirelles
Home EquityHome Equity no Banco do Brasil: Quando Vale a Pena (e Quando é um Erro Caro)
O BB tem vantagens reais no Home Equity — solidez e carência — e problemas que custam caro: lentidão, análise conservadora e a taxa que só aparece pra correntista. Análise de quem cota 30 bancos lado a lado, todo dia, pelo mesmo cliente.
Gabriel Meirelles