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Gabriel Meirelles

Autor

Gabriel Meirelles

Fundador e CEO da Credios

Fundador e CEO da Credios, consultoria especializada em Crédito com Garantia de Imóvel. Em sete anos liderando a empresa, intermediou R$ 150M+ em 500+ operações com 30+ bancos parceiros. Formado em Direito pela UERJ, atua no mercado de crédito desde 2019. Antes fundou uma securitizadora com R$ 50M+ em ativos sob gestão, sempre com foco em crédito com garantia imobiliária.

17 artigos publicados

Empresário de terno lê com atenção as páginas de uma proposta de crédito em um escritório de luz baixaCrédito
18 de jul, 20266 min

CET: o Número que a Taxa de Vitrine Não Mostra (e Que Decide Qual Proposta É Mais Barata)

Duas propostas de home equity: 1,15% e 1,25% ao mês. A de menor taxa custou R$ 68,5 mil a mais no fim do contrato. A diferença tem nome — CET, o Custo Efetivo Total. Entenda o que ele inclui, por que varia tanto entre bancos e o que exigir por escrito antes de assinar qualquer proposta.

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Pessoa em ambiente doméstico olhando com atenção para a tela do celular, avaliando uma oferta de crédito no aplicativo do banco antes de decidirCrédito
17 de jul, 20267 min

Qual o Melhor Empréstimo de 2026? O Raio-X das Modalidades, da Pior à Melhor

Cheque especial, pessoal sem garantia, capital de giro, antecipação de recebíveis e home equity, lado a lado: as taxas reais de cada modalidade, por que o crédito 'pré-aprovado' do app é uma armadilha, e a regra de ouro que explica quem paga caro — e quem paga barato — pelo dinheiro.

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Casa urbana de alto padrão com muro e portão em rua arborizada, do tipo casa de rua paulistana, representando o imóvel de alto valor usado como garantia na operação de home equityHome Equity
14 de jul, 20269 min

Fiz um Home Equity de R$ 3 Milhões (e Cometi um Erro Grave): Meu Caso, com os Contratos na Mesa

Em setembro de 2024, peguei R$ 3 milhões dando uma casa em São Paulo como garantia. Onze meses depois, um erro de gestão de caixa me obrigou a refinanciar — e a mesma casa liberou mais R$ 900 mil. A história completa, com os dois contratos, os extratos e os números reais na tela.

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Placa vermelha escrita Home For Sale fincada no gramado em frente a uma casa, representando a decisão de vender o imóvel para levantar dinheiroHome Equity
09 de jul, 20268 min

Vender a Casa para Quitar Dívidas: Por Que Quase Sempre é um Erro

Vender o imóvel para pagar dívidas ou levantar capital parece a saída óbvia — mas some corretagem, imposto de ganho de capital, meses de espera e a perda do ativo, e a conta vira prejuízo. Mostro os números e por que o home equity, mainstream nos EUA, costuma ser a saída mais inteligente.

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Sala de estar de pé-direito duplo com paredes de vidro do piso ao teto e vista para o mar, em imóvel de alto padrão, representando o patrimônio que o dono mantém e continua usando durante uma operação de home equityHome Equity
28 de jun, 20269 min

Empréstimo com Garantia de Imóvel de R$ 100 Mil: Quanto Custa?

Quanto custa, na vida real, um home equity de R$ 100 mil? Pego uma proposta de verdade — taxa, IOF, seguros, CET e o valor da parcela — e mostro por que ela saiu bem abaixo da média do mercado.

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Mãos sobre uma mesa de madeira analisando um contrato de crédito ao lado de calculadora, celular e caneta, representando a conferência do custo real antes de assinarHome Equity
16 de jun, 202611 min

Empréstimo com Garantia de Imóvel na Caixa: Vale a Pena?

A Caixa é imbatível para financiar a casa própria — mas, no crédito com garantia de um imóvel que já é seu, a conta muda. Por que a fama do banco mais barato do país não se transfere para o home equity, na análise de quem cota 30 bancos lado a lado.

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Casa contemporânea de alto padrão iluminada ao anoitecer, com fachada de tijolo e pedra e amplos vidros acesos, representando o patrimônio sólido usado como garantia no home equityHome Equity
13 de jun, 202611 min

Home Equity no Banco do Brasil: Quando Vale a Pena (e Quando é um Erro Caro)

O BB tem vantagens reais no Home Equity — solidez e carência — e problemas que custam caro: lentidão, análise conservadora e a taxa que só aparece pra correntista. Análise de quem cota 30 bancos lado a lado, todo dia, pelo mesmo cliente.

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Casa contemporânea de alto padrão com fachada de madeira, pedra e amplas portas de vidro voltadas para o jardim, representando o imóvel de alto valor usado como garantia no home equity Usecasa do SantanderHome Equity
13 de jun, 202610 min

Usecasa Santander Vale a Pena? O Custo Real do Home Equity do Banco

O Usecasa, home equity do Santander, anuncia taxa fixa a partir de ~1% ao mês. Mas o que pesa no bolso é o CET, não a taxa da vitrine. Veja quando contratar faz sentido — e quando é erro — na visão de quem opera com mais de 30 bancos.

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Vista aérea da Avenida Paulista, centro financeiro de São Paulo, representando o mercado de bancos de crédito com garantia de imóvelHome Equity
31 de mai, 202613 min

Empréstimo com Garantia de Imóvel: os 8 Principais Bancos e Como Escolher o Certo

Empréstimo com garantia de imóvel: não existe 'melhor banco', existe o banco certo pro seu perfil, imóvel e tamanho de operação. Raio-X honesto dos 8 principais bancos e fintechs — por quem opera com 30+.

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Casa residencial brasileira de alto padrão com fachada em pedra e céu limpo, representando o imóvel usado como garantia em uma operação de crédito com garantia de imóvelHome Equity
29 de mai, 202611 min

Quando Vale a Pena Hipotecar a Casa? A Verdade Sobre Home Equity

Todo mundo tem medo de 'hipotecar a casa' — mas quase ninguém entende o produto que existe hoje. Sete anos e R$ 150 milhões intermediados depois, explico quando o Home Equity faz sentido, quando não faz, e por que evitar a ferramenta certa custa caro.

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Fachada de prédio residencial brasileiro em hora dourada representando o mercado de empréstimo com garantia de imóvelHome Equity
25 de mai, 202611 min

Creditas Home Equity: análise honesta de quem opera com 30 bancos

Onde a Creditas realmente ganha, onde tem pontos cegos, e como decidir se ela é a melhor opção pro seu caso — análise de quem opera CGI com ela e contra ela todo mês.

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Miniatura de casa de madeira ao lado de chaves sobre mesa de contratos representando hipoteca e alienação fiduciária no crédito imobiliário brasileiroHome Equity
24 de mai, 202615 min

Hipoteca no Brasil: o termo que todo mundo usa e o produto que existe no lugar

Quase ninguém que procura 'hipotecar o imóvel' quer mesmo hipoteca. Entenda por que o produto mudou em 1997, qual é o nome correto hoje e o que isso tem a ver com o mortgage americano.

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