500+ operações estruturadas desde 2019
Simulação · crédito com garantia de imóvel
Faça a simulação. Um especialista cuida do resto.
Crédito de patrimônio não se resolve no automático. Você dá o ponto de partida; nós analisamos, negociamos em 30+ instituições e voltamos com a melhor proposta para o seu caso — sem compromisso.
- Comparamos sua operação em 30+ instituições pela melhor condição.
- Até 60% do valor do imóvel, a partir de 1,09% ao mês + IPCA, em até 20 anos.
- Resposta de um especialista no WhatsApp em até 2 horas úteis.
- Seu imóvel continua seu — entra apenas como garantia.
A simulação não afeta o seu score de crédito
Simulação · sem compromisso · 2 min
Veja quanto o seu imóvel libera
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O caminho
Da simulação ao dinheiro na conta.
30 segundos de formulário
Três etapas: imóvel, valores e contato. Nada de CPF nem consulta ao seu score nesta fase.
Especialista no WhatsApp
Em até 2 horas úteis, uma pessoa do time — não um robô — chama você para entender o caso.
Negociação em 30+ instituições
Levamos sua operação ao mercado e comparamos taxa, prazo, CET e cláusulas, banco a banco.
Dinheiro na conta
Aceitou a proposta? Em média, cerca de 15 dias úteis entre a assinatura e a liberação.
Transparência
O que precisa ser verdade para a conta fechar.
Preferimos dizer antes a desapontar depois. Se o seu caso está fora destes critérios, a operação não avança nos bancos — e o seu tempo vale mais que um formulário.
Imóvel avaliado a partir de R$ 300 mil
Abaixo disso, os custos fixos de cartório e avaliação pesam demais — a operação deixa de valer a pena para você.
Crédito a partir de R$ 75 mil
É o piso para o desconto de taxa compensar os custos da estruturação.
Imóvel urbano com matrícula
Casa, apartamento, casa de condomínio ou sala comercial regularizados. Imóvel rural não entra na política dos bancos.
Financiado? Saldo abaixo da metade
Se o saldo devedor passa de 50% do valor do imóvel, os bancos não aprovam — e a gente avisa na hora, não depois.
Renda também entra na análise — mas essa parte é conversa com o especialista, caso a caso.
Contexto
O mesmo dinheiro, três preços.
A regra de ouro do crédito: quanto melhor a garantia, menor o juro. É por isso que o imóvel destrava as menores taxas do mercado para pessoa física.
| Modalidade | Taxa típica | Prazo |
|---|---|---|
| Crédito com garantia de imóvelé o que simulamos aqui | a partir de 1,09% a.m. + IPCA | até 240 meses |
| Empréstimo pessoal sem garantia | 6% a 8% a.m. | até 60 meses |
| Rotativo do cartão | acima de 400% ao ano | sem prazo — e é essa a armadilha |
Referências: estatísticas de crédito do Banco Central do Brasil. Taxas variam por instituição, perfil e imóvel.
Dúvidas
O que perguntam antes de simular.
Simular afeta meu score de crédito?
Não. A simulação não consulta seu CPF em birô de crédito. A análise formal só acontece depois, com a sua autorização, quando a operação vai para os bancos.
Quanto custa usar a Credios?
Você não paga nada à Credios pela simulação nem pela consultoria. Nossa remuneração vem da instituição onde a operação é fechada — por isso, só ganhamos quando você fecha bem.
Sou obrigado a fechar depois de simular?
Não. A proposta chega, você decide. Sem compromisso e sem insistência — se a operação não fizer sentido para o seu caso, somos os primeiros a dizer.
Por que pedem meu WhatsApp?
Porque crédito de patrimônio não se resolve em formulário. É pelo WhatsApp que o especialista entende o seu caso, tira dúvidas e devolve a melhor proposta entre as 30+ instituições parceiras.
Meu imóvel ainda está financiado. Posso simular?
Pode, desde que o saldo devedor esteja abaixo da metade do valor do imóvel. Parte do novo crédito quita o financiamento atual e o restante fica livre para você usar como quiser.
Prefere estudar antes de decidir?
Sem pressa. O guia completo explica taxas, custos e o passo a passo do crédito com garantia de imóvel.