Credios · crédito desde 2019
Para você, crédito com garantia de imóvel: comparamos mais de 30 instituições e negociamos a melhor proposta. Para o seu condomínio, crédito direto do nosso próprio fundo, sem aval do síndico.
A simulação não afeta o seu score de crédito
Simulação · sem compromisso · 2 min
A Credios trabalha de dois jeitos, e deixa claro qual é o seu papel em cada um: no imóvel, assessora e negocia; no condomínio, empresta com capital próprio.
Para você e para a sua empresa
Somos a sua assessoria
R$ 150 mi+ liberados para 500+ clientes
Para síndicos e administradoras
Somos o credor
Desde 2019, 200+ operações para condomínios
No crédito com garantia de imóvel: acesso a 30+ bancos, fintechs e fundos
Elas competem pela sua proposta, você fica com a melhor. Condições de crédito variam por instituição.
Casos reais
Por envolver patrimônio, renda e estratégia financeira, preservamos a identidade dos clientes. Os perfis, valores e resultados refletem operações reais intermediadas pela Credios, com detalhes identificáveis removidos.
Operações a partir de R$ 100 mil e até R$ 10 milhões, conforme perfil de crédito, garantia e instituição parceira.
Holding familiar
Rio de Janeiro/RJ
Valor liberado
R$ 1.800.000
Para uma oportunidade de investimento, levantou liquidez com um imóvel já quitado em garantia, sem vender o patrimônio.
A gente não queria vender imóvel às pressas. Era ganhar liquidez para uma oportunidade sem desmontar patrimônio. A operação cumpriu esse papel.
Sócia de incorporadora
Santa Catarina
Valor liberado
R$ 1.250.000
Para iniciar um novo empreendimento sem trazer sócio, usou o próprio imóvel como garantia e manteve 100% da sociedade.
A alternativa era trazer um investidor para o projeto. Eu não queria isso. Usar o imóvel como garantia me deu fôlego sem abrir mão de participação.
Profissional liberal da saúde
Curitiba/PR
Valor liberado
R$ 780.000
Com parte da renda variável, o banco travava na análise. A documentação foi reorganizada para mostrar a renda real, não só o que aparecia no extrato.
Eu já tinha tentado o banco, mas parecia que ninguém entendia minha renda. A diferença foi ter alguém organizando a operação e mostrando onde ela fazia sentido.
Incluímos apenas casos com lastro em operações reais. Para preservar a privacidade dos clientes, nomes, fotos, empresas e detalhes identificáveis foram removidos ou generalizados.
A Credios compara condições entre instituições parceiras e estrutura o crédito com garantia de imóvel conforme o seu perfil, finalidade e documentação.
Simular meu créditoDúvidas
Depende do produto. No crédito com garantia de imóvel, somos a sua assessoria: comparamos propostas de mais de 30 instituições, negociamos taxa e prazo por você, e o crédito é contratado com a instituição escolhida. No crédito para condomínios, somos o credor: o dinheiro vem do fundo da Credios, 100% voltado a condomínios.
O condomínio contrata pelo CNPJ e paga em até 60 parcelas, que entram na cota condominial. O crédito não exige garantia, o síndico não dá aval e o CPF dele não é consultado. A contratação é aprovada em assembleia, e a Credios entrega o resumo da proposta e o modelo de texto da ata.
Sim. Você mantém a posse e o uso do imóvel durante toda a operação, ele entra apenas como garantia, e essa garantia só existe enquanto a dívida existir. Quitada a operação, o imóvel volta a ficar totalmente livre. Com as parcelas em dia, nada muda na sua rotina com o bem.
Em geral, até 60% do valor de avaliação. Um imóvel de R$ 1 milhão libera até R$ 600 mil. O percentual final depende do banco e do perfil, fazemos uma análise inicial para chegar ao número exato.
Residenciais e comerciais quitados, ou com financiamento acima de ~50% pago. Casas, apartamentos, salas, galpões e alguns terrenos. Cada banco tem preferências distintas; encontrar a instituição certa para o seu tipo de imóvel é parte do nosso trabalho.
O crédito com garantia parte de 1,09% a.m. + IPCA, uma fração do custo de cheque especial, cartão, consignado ou capital de giro sem garantia. É a garantia que derruba o juros: não há mágica, há mecanismo.
Da proposta aceita à liberação, cerca de 15 dias úteis na média. A pré-análise é rápida; o que costuma definir o prazo é a documentação do imóvel e a avaliação do banco.
Sim. Estruturamos operações para pessoa física, PJ e holdings patrimoniais, inclusive com o imóvel em nome da empresa. É justamente onde a gente mais agrega: organizar a garantia e encontrar a instituição certa para o seu caso.
Sim, a qualquer momento, abatendo os juros futuros. É comum usar o crédito para gerar retorno e quitar adiantado. Orientamos sobre o melhor momento conforme o seu planejamento.
A gente diz. Se o valor é baixo, o prazo é curto ou a parcela não cabe no seu fluxo, falamos com todas as letras. Preferimos perder uma operação a estruturar uma que não serve a você.
Atendimento por pessoa, não por robô. Resposta em até 2 horas úteis.
Resolução BCB nº 4.935/2021 · CNPJ 55.986.282/0001-30