Projeto
Portaria remota
Equipamentos, central de monitoramento, controle de acesso, serralheria e adequações.
R$ 180 mil ≈ R$ 127 por unidade
Crédito para condomínios
O crédito que o condomínio precisa, em até 60 parcelas.
Portaria remota, energia solar, fachada, quitação de dívidas. A Credios empresta com capital próprio e entrega uma proposta pronta para levar à assembleia.
Sem aval e sem consulta ao CPF do síndicoResposta em até 2 horas úteis
Prefiro simular antesPeça sua proposta
Etapa 1 de 2
Por que fazer com a Credios.
- Desde 2019
- Fazendo crédito para condomínios
- 200+
- Operações de crédito para condomínios
- Sem aval
- O síndico não dá aval e o CPF dele não é consultado
- Capital próprio
- Um fundo da Credios 100% voltado para condomínios
Proposta pronta para a assembleia
Resumo da proposta para apresentar aos condôminos e o modelo de texto a ser aprovado na ata.
Recurso direto no condomínio
Aprovado o crédito, o dinheiro vai para a conta do condomínio. Sem garantia exigida.
Gente do outro lado
Atendimento por pessoa, com resposta em até 2 horas úteis.
Para que o condomínio usa o crédito.
Do equipamento que se paga com a economia à dívida que precisa sair do caminho. Escolha um exemplo para simular.
Projeto
Energia solar
Projeto, painéis, inversores e instalação para as áreas comuns.
R$ 250 mil ≈ R$ 177 por unidade
Projeto
Fachada e pintura
Pintura, revestimento, reparos estruturais e laudos de inspeção.
R$ 400 mil ≈ R$ 283 por unidade
Projeto
Impermeabilização
Lajes, coberturas, garagens, reservatórios e áreas molhadas.
R$ 150 mil ≈ R$ 106 por unidade
Projeto
Elevadores
Modernização, troca de comandos, cabos e cabines.
R$ 300 mil ≈ R$ 212 por unidade
Projeto
AVCB e incêndio
Adequações exigidas pelo Corpo de Bombeiros: hidrantes, alarmes, rotas de fuga e sinalização.
R$ 90 mil ≈ R$ 63,68 por unidade
Projeto
Individualização de água ou gás
Medidores por unidade, prumadas e leitura remota.
R$ 120 mil ≈ R$ 84,90 por unidade
Financeiro
Quitação de dívidas
Dívidas do condomínio com fornecedores, concessionárias ou tributos.
R$ 100 mil ≈ R$ 70,75 por unidade
Valores de exemplo em 36 parcelas e 60 unidades, com a taxa de referência. A proposta real depende da análise do condomínio. Outro projeto? Fale com a gente.
Quanto fica por unidade.
Mova os valores e veja a parcela do condomínio e quanto ela representa para cada unidade. É a conta que o síndico leva para a assembleia.
R$
R$ 30 milR$ 3 mi
Prazo36 parcelas
Parcela estimada do condomínio
R$ 12.735 /mês
sua unidade
R$ 212
por unidade, por mês
- Prazo
- 36 parcelas
- Taxa de referência
- 2,5% a.m.
- Total estimado
- R$ 458.477
Estimativa pela Tabela Price com taxa de referência de 2,5% a.m. Não inclui IOF e demais encargos do CET. A proposta real depende da análise do condomínio.
Como funciona
Quatro passos, da primeira conversa ao dinheiro na conta do condomínio.
- 1
Conversa
Você conta o que o condomínio precisa, o valor e o número de unidades.
- 2
Análise e proposta
Analisamos as finanças do condomínio e enviamos a proposta por escrito.
- 3
Assembleia
Os condôminos aprovam o crédito. Você recebe o resumo da proposta e o modelo de texto para a ata.
- 4
Liberação
Contrato assinado, o recurso cai direto na conta do condomínio e a parcela entra na cota mensal.
Quem é analisado é o condomínio.
O síndico não dá aval e o CPF dele não é consultado. Quanto mais organizado o caixa, melhor a condição. Você não precisa juntar nada antes do primeiro contato: a lista de documentos chega pelo WhatsApp.
O que analisamos
- Arrecadação mensal e previsão orçamentária
- Índice de inadimplência
- Número de unidades
- CNPJ ativo e regularidade
Documentos que vamos pedir
- Convenção do condomínio
- Ata de eleição do síndico
- Balancetes recentes
- Previsão orçamentária
- Orçamento do projeto, quando houver
Para fornecedores e administradoras
Você vende o projeto. A gente viabiliza o pagamento.
Muitos projetos param na assembleia porque o caixa não comporta à vista. Com crédito estruturado, o condomínio aprova em parcelas e o seu fechamento não depende do fundo de reserva.
- Você indica o condomínio cliente, com o orçamento do projeto.
- A Credios analisa e libera o crédito com capital próprio.
- Você recebe uma comissão atrativa, acima da média do mercado.
Perguntas frequentes
Não achou a sua? Pergunte no WhatsApp.
Qual é a taxa do crédito para condomínio?
O simulador usa uma taxa de referência de 2,5% ao mês. A taxa final sai da análise do condomínio (arrecadação, inadimplência, número de unidades e prazo) e vem na proposta junto com o CET, que inclui o IOF e os demais encargos.
O crédito precisa ser aprovado em assembleia?
Sim. Contratar crédito é decisão dos condôminos, tomada em assembleia com o quórum que a convenção exige. A Credios entrega um resumo da proposta para apresentar aos condôminos, com a parcela por unidade, e o modelo de texto a ser aprovado na ata da assembleia.
O condomínio precisa dar garantia?
Não. O crédito não exige garantia, o síndico não dá aval e o CPF dele não é consultado. Quem contrata é o condomínio, pelo CNPJ, e a análise é feita sobre as finanças do próprio condomínio.
Por que crédito em vez de chamada extra?
A chamada extra pede o valor inteiro de uma vez, e o condomínio espera até o caixa fechar. Com o crédito, o condomínio resolve agora e o custo se espalha pelo prazo, dentro da cota. O crédito tem juros, e a proposta mostra o total a pagar para a assembleia comparar as duas opções.
Condomínio com inadimplência consegue crédito?
Depende do índice. A inadimplência pesa na análise, mas não fecha a porta sozinha: valor e prazo são ajustados para a parcela caber no que o condomínio arrecada de fato. Com o relatório de inadimplência em mãos, a gente diz com franqueza se o caso fecha.
Qual é o prazo e quanto o condomínio pode pegar?
O prazo vai de 6 a 60 meses. O valor depende da capacidade de pagamento do condomínio, medida pela arrecadação mensal. O simulador cobre de R$ 30 mil a R$ 3 milhões; acima disso, a análise é caso a caso.
Quem pode pedir a análise?
Síndico, administradora ou membro do conselho. Um condômino também pode começar a conversa, mas quem contrata é o síndico, em nome do condomínio, depois da aprovação em assembleia.
Sou fornecedor de condomínios. Como funciona a parceria?
Você indica o condomínio cliente com o orçamento do projeto, e a Credios analisa e libera o crédito com capital próprio. O parceiro recebe uma comissão atrativa, acima da média do mercado, e acompanha cada indicação no portal do parceiro.
De onde vem o dinheiro do crédito?
Do capital próprio da Credios: um fundo de investimento em direitos creditórios (FIDC) da Credios, 100% voltado para condomínios. Aprovado o crédito, o recurso vai direto para a conta do condomínio.
Leve uma proposta de crédito pronta para a próxima assembleia.
Correspondente bancário regulamentado pela Resolução BCB nº 4.935/2021 · CNPJ 55.986.282/0001-30